根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國行政許可法》及相關法律法規的規定，為加強城市規劃管理，增強城市規劃的透明度，保障公眾的知情權、參與權和監督權，現將“東方波爾多三期”項目的建設工程設計方案總平面圖（以下簡稱“總平圖”）予以公示，廣泛征求社會各界及公眾意見。
一、項目基本情況
1. 項目名稱：東方波爾多三期
2. 建設單位：[此處填寫具體的建設單位名稱]
3. 項目位置：[此處填寫項目的具體地理位置，如：XX市XX區XX路與XX大道交匯處東南側]
4. 用地性質：根據《XX市控制性詳細規劃》，本項目用地性質為[例如：居住用地（R2）兼容商業用地（B1）]。
5. 主要技術經濟指標（以最終審定的方案為準）：
* 總用地面積：XXXXX平方米
- 總建筑面積：XXXXXX平方米
- 計容建筑面積：XXXXXX平方米
- 建筑密度：XX%
- 容積率：X.X
- 綠地率：XX%
- 機動車停車位：XXXX個（其中地上XX個，地下XXXX個）
- 非機動車停車位：XXXX個
- 規劃住宅總戶數：約XXXX戶
二、設計方案主要內容
本次公示的總平圖設計方案，在符合上位規劃及規劃設計條件的基礎上，對項目三期進行了整體布局，主要內容包括：
- 總體布局：方案規劃建設XX棟高層住宅樓、XX棟配套商業及公共服務設施建筑。建筑布局充分考慮日照、通風、景觀視野及城市天際線，采用[例如：圍合式、行列式等]布局形式，力求營造舒適宜居的社區環境。
- 交通組織：方案設計了人車分流的交通系統。主出入口設置于[XX路]，次出入口設置于[XX路]。機動車主要通過地下車庫進行停放與疏散，減少地面車流對居住環境的影響。區內設置了完善的步行道路網絡，連接各住宅單元、中心綠地及配套設施。
- 公共配套設施：規劃按要求配建社區服務站、養老服務用房、社區衛生服務站、文化活動站、公共廁所、垃圾收集點等公共服務設施，具體位置詳見總平圖。
- 綠地與景觀：規劃集中綠地面積約XXXX平方米，結合宅間綠地、道路綠化，形成點、線、面結合的綠地系統。設計有中心景觀花園、組團綠地及活動場地，提升社區景觀品質與居民休憩空間。
- 建筑風格與立面：建筑風格擬延續“東方波爾多”系列項目的[例如：現代簡約、新古典等]風格，立面材質以[例如：真石漆、玻璃幕墻、金屬線條等]為主，注重與周邊城市風貌的協調。
三、公示時間與方式
1. 公示期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX個工作日。
2. 現場公示：項目現場圍墻（[具體地址]）及[例如：XX區城市規劃展示館、街道辦事處公告欄等]。
3. 網上公示：XX市自然資源和規劃局網站（[網址]）及本地主流新聞媒體平臺。
四、意見反饋渠道
公示期間，任何單位或個人如對本方案有意見、建議，可通過以下方式實名反饋，并請附上聯系方式和有效證件信息。逾期或無有效聯系方式的意見將不予受理。
- 信函郵寄：收件人：XX市自然資源和規劃局XX分局（或具體審查科室）；地址：[詳細地址]；郵編：XXXXXX。請在信封上注明“東方波爾多三期總平圖方案意見”。
- 電子郵件：發送至郵箱：[電子郵箱地址]，郵件主題請注明“東方波爾多三期總平圖方案意見”。
- 現場提交：在公示地點現場填寫《公眾意見表》投入指定意見箱。
五、其他說明
1. 本公示內容僅為建設工程設計方案的總平面圖部分，最終方案以規劃主管部門核發的《建設工程規劃許可證》及其附圖為準。
2. 公示期間收集的公眾意見將作為規劃審批的重要參考。
3. 根據相關法律法規，利害關系人享有要求聽證的權利。如需申請聽證，請在公示期內書面向我局提出申請。
特此公示。
（附：東方波爾多三期項目建設工程設計方案總平面圖示意圖）
XX市自然資源和規劃局（或相應審批部門）
XXXX年XX月XX日
